AETERNUM SMART DEVELOPMENT
План запуска ретрит-отеля
COSTA MARESME. BARCELONA. SPAIN.
Структура сделки предусматривает долгосрочную аренду виллы площадью1300 м2, дальнейшую реновацию под ретрит-отель и запуск в эксплуатацию.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
Chalet adosado en Sta. Mª Balis - Can Riera - Can Jordi

Площадь дома
1.300 m2
Предполагаемый номерной фонд
10 номеров
Площадь участка
9.000 m²
Аренда
Договор долгосрочной аренды. 4.200 €/mes
БЮДЖЕТ И СРОКИ
Объем инвестиций до запуска в эксплуатацию - 200 000 €
Затраты при заключении договора на долгосрочную аренду
Реновация виллы, увеличение номерного фонда
Благоустройство прилегающей территории и замена оборудования бассейна
Обустройство ресторана с террасой на 60 мест
Разработка маркетинговой стратегии и маркетинговых материалов продвижения проекта (сайт, бренд-бук, рекламная компания и т.д.)
Объем инвестиций на оборотный капитал до самоокупаемости проекта -150 000 €
Административно-управленческие расходы
Эксплуатационные расходы
Коммунальные расходы
Затраты департамента продаж и рекламы
Аренда, Кредит
Срок запуска проекта в эскплуацию - июнь 2020 года
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Участвует управляющая компания (Управляющий) и краундфандинговая компания (Инвестор)
Инвестор предоставляет займ в размере 350 000 € сроком на 2 года под 12% годовых с выплатой процентов по займу ежемесячно.
Управляющий берет на себя обязательства, связанные с реализацией, запуском и дальнейшей работой объекта инвестирования.

ДОХОДНОСТЬ И СТРУКТУРА ВЫПЛАТ
Объем вложений - 350 000 €

Прогнозируемая стоимость проекта в конце инвестиционного периода - 800 000 €
Доход инвестора по кредиту: 350 000 € под 12% годовых на 2 года, доход за 2 года - 84 000,-€

Структура выплат предполагает оплату процентов по кредиту каждые 12 месяцев.

Возврат тела кредита осуществляется по факту окончания договора инвестирования.